山南生态观光农业开发项目

一、项目背景

观光农业是一种以农业和农村为载体，以农业（广义）自然资源为基础，以农业文化和农村生活文化为核心，通过规划建设，吸引游客观赏、品尝、购物、习作、体验、休闲、度假的一种新型农业与旅游业相结合的生产经营形态。 观光农业作为新兴行业，既能促进传统农业向现代农业转型，解决农业发展的部分问题，也能提供大量的就业机会，还能够带动农村公共事业发展，改变农村面貌，为解决“三农问题”提供了新的思路。

西藏地域辽阔，气候类型、地貌类型复杂多样，农业生产方式和习俗与内地有着明显的差异，文化资源极为丰富，增强了观光农业的吸引力。发展生态观光农业有助于生态保护和环境优化，有利于改变传统农业和农业生态结构，开拓农业和土地利用的新领域，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向新型农业转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。

山南市贡嘎县至乃东区间雅江南岸河谷地带为西藏历史最早的农业区之一，土壤肥沃，水源丰富，属于高原温带半干旱季风气候，昼夜温差大，年温差小，日照充足，适宜种植鲜花和苗圃。现已成功培育出花型大、颜色艳的大荔菊、唐菖蒲、满天星、月季、玫瑰等花卉，具有较大的市场需求和竞争优势，对于发展“美丽经济”将起到典型促进作用。发展乡土良种苗圃，是体现西藏重要生态地位和改善西藏特殊自然条件的需要，是充分挖掘潜力、发挥综合效益、顺应目前种苗业发展趋势的需要。苗圃种植业不但可以促进花卉服务业快速发展，而且可以促进旅游业、运输业、餐饮业等相关产业发展，把一二三产业有机联系起来，形成优势互补、城乡联动的经济发展格局，拉长产业链条，拉动市场需求，带动相关产业发展，更好地把商品优势转化为市场优势，对于发展绿色经济将起到典型示范作用。因此，充分利用自身特殊的自然条件，紧抓拉萨山南一体化发展重大机遇，建立融科普、生态、观光、休闲等于一体的生态观光农业基地，大力发展生态观光农业发展，对于调整山南农业生产结构，改善传统种植业，形成农村特色产业，增加农民的经济收入，形成一村一品的特色化经营具有十分重要的现实意义。

二、项目地点

与山南生态农业“虚拟工厂”建设招商项目相结合，在试种成功的基础上，在贡嘎县、扎囊县、乃东区、琼结县、桑日县等近城区、镇区建设适度规模的花卉（果林）；在扎囊县阿扎乡建设苗圃种植基地。

三、建设内容

建设观赏型观光农业、购物型观光农业、务农型（参与型）观光农业、度假型观光农业基地。花卉基地及观光农业园建设项目，建设温室花圃、室外花圃（果林）20000亩，配套建设灌溉等相应配套设施；购置相应设备，建设植物精油和香精提取工厂，采取先进的生产工艺，对香型花卉进行深加工，通过提取精油等加工，增加花卉附加值；设置游客观光游览区，建花卉知识、花卉加工展览馆。生态观光苗木种植示范基地项目，拟建9500亩种植地，种植各类苗木品种14种，数量9900000株。

四、投资需求

本项目估算总投资约4.5亿元，其中：生态观光苗木种植示范基地项目估算投资2.0亿元，花卉基地及观光农业园建设项目估算投资2.2亿元，花卉延伸产品加工项目估算投资0.3亿元，包括土地流转费、购置苗种与配套设施投入等。

五、效益分析

经初步预测，苗圃基地年产值4000万元，除去各项生产、管理成本为总收入40%，预留总收入20%的周转金，苗圃基地年纯收入为1600万元，考虑适当的旅游收入，投资回收期约8年。花卉直销、深加工产品销售及游客参观年产值预计达1亿元，每年可实现利润2500万元左右，投资回收期为8年。

六、合作方式

当地群众以土地作价入股或土地租赁模式进行合作开发。投资方以参股、控股或独资经营等。

七、联系方式